九四中文

第469章 豪门生活（第1页）

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“什么？还需要我们置地为这笔交易做担保？”鲍富达顿时不由得紧张一下。陈青松立即说道：“鲍富达大班，置地担保有何不可，我们本来就是合伙人，再加上这个重建项目前景远大，可以说只是例行要求而已。而且我们佳宁集团实力雄厚，置地的担保不过是长实集团的诉求而已，实际上没有任何风险。”对于他来说，当长实集团提出这个要求的时候，陈青松没有任何犹豫。他只有一个想法，那就是投资大项目、和大企业合作，最大限度提高佳宁集团的影响力。因为只有影响力才是可以实实在在‘换成钱’的，怡和置地现在和他合作，下一步汇丰银行也会和他合作。他只需用三年时间，便可以超过香港的老牌华资，再华人商界大放异彩，成为比林志超更传奇的存在。鲍富达这边也思考起来，想来想去后，他觉得自己是多虑了。这个项目虽然地价贵，但前景确实远大，而随着香港经济日益增加、来港旅客增加、可租面积增加50，他有信心建成这个项目后，每年的利润增加至2个亿以上。这样算下来，回报率依旧有15以上（含物业的升值），更重要的是——这代表着置地比长实集团更有发展。“行，作为合作伙伴，我充分对这个项目的前途感到乐观。”最终，鲍富达没有思考太多，便点头同意。实际上，这一世置地被林志超拿走维港中心（怡和大厦）、星光行，实力减少了一些。比如维港中心目前一年的租金利润便高达16亿港币（租金则为24亿港币），仅这个物业就抵置地两幢中环大厦，因为维港中心的楼面高达近70万平方尺。置地前世今年最高市值200亿，而如今连160亿突破都困难。而如今，长实集团市值已经突破200亿，今年最高将可能达到240亿以上。陈青松高兴的说道：“既然如此，那我们就准备去和长实集团正式谈判细节。长实集团就两个诉求，完）

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