九四中文

第155章 买买买买（第1页）

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林志超携胡兆煦来到油麻地公众四方街，这条街后世叫做‘众坊街’。港英政府于1887年兴建这条街道时，便根据这个广场将之名为“publicsarestreet”，取其“公众广场”之意，但是中文名称却误译为“公众四方街”。到达地点后，林志超详细端倪着眼前的这幅地，评估这幅17万余平方尺的地皮开发前景。根据林志超的推测，在1955年的《住宅发展新条例》通过后，这幅地皮的‘地积比’可达6~8倍左右，也就是最低可以修建100万平方尺的住宅楼面，按照800~1000平方尺一个单元，可以修建约1200个住宅单元。一个单元平均售价25万港币多，便是3000万销售价。地皮目前是二十元左右每平方尺，地皮售价约350万港币，建筑成本加税收800~1000万；那么，仅一个项目的利润就在1500万港币以上，可能还远不止。拿下，可以拿下！林志超很快给出判断，公众四方街的东边是大型公园和广场，离油麻地警署很近，西边是公众码头。再加上这幅地皮够大，可以修建真正意义的私人屋邨，就作为《住宅发展新条例》通过后，炒起香港楼价的完）

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